為充分發(fā)揮國(guó)有土地資產(chǎn)的使用效益，防止國(guó)有土地資產(chǎn)的閑置浪費(fèi)，許昌建投鄭許一體建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)采購(gòu)人）現(xiàn)將其中1塊政府儲(chǔ)備地塊（原文廣旅地塊位于建設(shè)路與文峰路以北100米路西，包含兩棟辦公樓及臨街門(mén)面房，建筑面積約5838平方米）通過(guò)詢(xún)比采購(gòu)的方式選取1家物業(yè)公司，負(fù)責(zé)對(duì)政府儲(chǔ)備地塊的物業(yè)管理，現(xiàn)誠(chéng)邀符合資格條件的單位參加。
一、項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目地點(diǎn)：許昌市
（二）采購(gòu)人：許昌建投鄭許一體建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司
（三）采購(gòu)方式：詢(xún)比采購(gòu)
（四）服務(wù)內(nèi)容
申請(qǐng)人需按照采購(gòu)人要求對(duì)政府儲(chǔ)備地塊進(jìn)行物業(yè)管理。
（五）本次詢(xún)比采購(gòu)控制價(jià)經(jīng)向工程評(píng)估造價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)，并結(jié)合本地市場(chǎng)行業(yè)定價(jià)實(shí)際執(zhí)行情況，本次詢(xún)比采購(gòu)控制價(jià)定為13.5萬(wàn)元/年。
二、申請(qǐng)人資格要求
（一）具有獨(dú)立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（二）申請(qǐng)人無(wú)不良、被處罰記錄、沒(méi)有處于破產(chǎn)、被責(zé)令停業(yè)或存在其他違法行為；
（三）申請(qǐng)人未被列入“失信被執(zhí)行人名單”，提供相關(guān)主體（包括申請(qǐng)人、法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“失信被執(zhí)行人”情況查詢(xún)記錄（查詢(xún)?nèi)掌谠谠?xún)比采購(gòu)公告發(fā)布日期當(dāng)日或之后）。
三、詢(xún)比采購(gòu)申請(qǐng)文件要求
參與此次的申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)文件須包括以下資料：
1、報(bào)價(jià)單；
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)和相關(guān)業(yè)績(jī)等基礎(chǔ)資料復(fù)印件；
3、法定代表人授權(quán)委托書(shū)；
4、法定代表人及被授權(quán)委托人身份證復(fù)印件；
5、失信被執(zhí)行人情況查詢(xún)記錄；
6、申請(qǐng)人認(rèn)為有必要提供的其他資料
注：上述所有資料均須加蓋公司公章。
四、申請(qǐng)文件的遞交
申請(qǐng)文件需于2023年11月13日上午10:00前將紙質(zhì)文件密封后遞交至許昌市許禹長(zhǎng)輸供熱管線隔壓站辦公室。超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)送者，視為放棄本次報(bào)名。
五、采購(gòu)辦法
1、詢(xún)比遵循公平、公正的原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求進(jìn)行。
2、詢(xún)比采用綜合評(píng)分法，按照得分由高到低確定候選人，如最高得分為兩家或兩家以上時(shí)，由詢(xún)比人組成的磋商小組進(jìn)行磋商確定。
3、有效比選申請(qǐng)人不足三家時(shí)，采購(gòu)人重新組織詢(xún)比采購(gòu)活動(dòng)。
4、評(píng)分辦法
采用綜合評(píng)標(biāo)分法。其中，投標(biāo)報(bào)價(jià)50分、企業(yè)資質(zhì)文件30分、服務(wù)方案20分。綜合評(píng)分最高的比選申請(qǐng)人中標(biāo)。
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評(píng)分項(xiàng)目 |
分值 |
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) |
得分 |
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詢(xún)比采購(gòu)報(bào)價(jià) |
50分 |
1.收費(fèi)超過(guò)控制費(fèi)率為無(wú)效報(bào)價(jià)； 2.所有參與的申請(qǐng)人最低的有效報(bào)價(jià)為基準(zhǔn)報(bào)價(jià)； 3.報(bào)價(jià)得分=（基準(zhǔn)報(bào)價(jià)/報(bào)價(jià)）×50分。 |
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企業(yè)資質(zhì)文件 |
30分 |
營(yíng)業(yè)執(zhí)照、從業(yè)資格證、資質(zhì)證明、評(píng)估師執(zhí)業(yè)證等文件齊全的得30分，否則不得分。 |
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服務(wù)方案 |
20分 |
服務(wù)方案的內(nèi)容詳實(shí)完整、實(shí)際可行，思路清楚，各服務(wù)要素齊全，制定的服務(wù)方案能夠契合公司需要，優(yōu)秀者10-20分，良好者5-10分，一般者得0-5分，沒(méi)有不得分。 |
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合計(jì) |
100分 |
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六、其他事項(xiàng)
1、申請(qǐng)人須按照要求提供申請(qǐng)文件；
2、申請(qǐng)人所提供的資質(zhì)、證書(shū)、委托書(shū)等資料必須真實(shí)有效。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人及電話：張先生 18697367575
地址：許昌市許禹長(zhǎng)輸供熱管線隔壓站辦公室
